Femme, 89 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 138m² Gérardmer (88400)
Gérardmer (88400)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Gérardmer (88400)
Maison
138m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
GERARDMER EXCLUSIF Vente en Nue-propriété au profit d’un couple de 72 et 79 ans. A la fois en hauteur mais proche du centre-ville et du lac ( 6 minutes en voiture), sur le versant ensoleillé, exposé sud-est, dans un quartier résidentiel, ce chalet en ossature bois construit en 2007, sur un terrain de 1016 m², développe une surface totale de 138 m². Idéal pour une future résidence secondaire ou du locatif saisonnier, ce beau et vaste chalet en excellent état sur sous-sol complet ( garage, atelier, espace jacuzzi avec douche et wc, buanderie, atelier), propose une cuisine ouverte sur un double salon/séjour avec poêle à bois donnant à la fois sur une terrasse et une pergola et le terrain, mezzanine, 3 chambres dont une parentale, dressing, deux salles de bains….
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Gérardmer
Code postal : 88400
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 8776
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