Femme, 71 ans
Bouquet FAI138 000 €
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 76m² proche de Vittel (88800)
proche de Vittel (88800)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Vittel (88800)
Maison
76m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Les Vosges, proche de Mirecourt et de tous les commerces (6 mns 4 kms) et de Vittel ville touristique bien connue (18 kms et 18 mns), de son parc de 650 ha.... Agréable maison indépendante, bien entretenue, d'une surface habitable de 76 m² sise sur un beau terrain clos de 1400 M². Rdc : Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau récente, 1 chambre, wc, 1 SDE, WC, à l'étage une chambre avec un salon privatif, lavabo et wc. Sous sol complet : garage, chaufferie, cellier, une douche et un grand jardin clôturé et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 1422 m²
Année de construction : 1962
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 753 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 297 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vittel
Code postal : 88800
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 5684
Transports : Bus, Car
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