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Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Sainte-Marguerite (88100)
Sainte-Marguerite (88100)
35 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Sainte-Marguerite (88100)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 679 €
Rente300 €/mois
Valeur du bien101 706 €
Prix d'achat65 906 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
RARE ! MAISON EN VIAGER SUR SAINTE-MARGUERITE !
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 35%
Excellente opportunité d'investissement pour cette solide maison de environ 889 m² sur 5 ares de terrain. Bénéficiez d'une remise immédiate de 36 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 43 679 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 300 €/mois. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur 81 ans, A la fois proche de la ville de Saint-Die et des commerces, solide maison de 89 M2 sur sous-sol complet , avec au rez de chaussé, véranda d’accueil, dégagement, cuisine intégrée, wc, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda. Et au premier étage, trois chambres et salle d’eau. Terrain attenant avec petite dépendance. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 1935
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 390 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
357 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Marguerite
Code postal : 88100
Habitants : 2380
Ref : 422488052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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