Maison en viager occupé
3 pièces - 89m²
Sainte-Marguerite (88100)

annonce Renée Costes
36 % de décote

Viager occupé, Sainte-Marguerite (88100)

Ref : 422488052
Maison
89m²
3 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 130 €
Rente327 €/mois
Valeur du bien106 000 €
Prix d'achat67 522 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422488052

RARE ! MAISON EN VIAGER SUR SAINTE-MARGUERITE !

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 36%

Excellente opportunité d'investissement pour cette solide maison de environ 889 m² sur 5 ares de terrain. Bénéficiez d'une remise immédiate de 36 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 41 130 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 327 €/mois. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

Ref : 422488052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Sainte-Marguerite (88100)

Ref : 422488052
Maison
89m²
3 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 130 €
Rente327 €/mois
Valeur du bien106 000 €
Prix d'achat67 522 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! MAISON EN VIAGER SUR SAINTE-MARGUERITE !

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 36%

Excellente opportunité d'investissement pour cette solide maison de environ 889 m² sur 5 ares de terrain. Bénéficiez d'une remise immédiate de 36 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 41 130 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 327 €/mois. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur 80 ans, A la fois proche de la ville de Saint-Die et des commerces, solide maison de 89 M2 sur sous-sol complet , avec au rez de chaussé, véranda d’accueil, dégagement, cuisine intégrée, wc, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda. Et au premier étage, trois chambres et salle d’eau. Terrain attenant avec petite dépendance. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 1935
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 390 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 88100
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 2380