Femme, 71 ans
Bouquet FAI138 000 €
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 127m² Thiéfosse (88290)
Thiéfosse (88290)
40 % de décote
Viager occupé, Thiéfosse (88290)
Maison
127m²
6 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Exclusif Viager occupé par un monsieur de 77 ans. Situé à THIEFOSSE, entre Vagney et La BRESSE Sur un terrain de plus de 1082 M2, ancienne fermette datant d’avant 1900, rénovée avec deux garages, entrée par pergola et véranda, cuisine intégrée, salon-séjour, wc, salle d’eau, 3 chambre, cave voutée. Investissement locatif ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 1082 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave
Charges et frais
Taxe foncière : 692 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Thiéfosse
Code postal : 88290
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 592
Annonces viager similaires
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422388056
Maison - 7 pièces - 165m²
Neuvillers-sur-Fave (88100)
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422388053
Maison - 8 pièces - 346m²
Ban-de-Laveline (88520)
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI366 378 €
Valeur du bien 519 685 €
20 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422388029
Maison - 6 pièces - 152m²
proche de Vittel (88800)
Bouquet FAI47 180 €
Mensualités 533 €/mois
Valeur du bien 116 000 €
Prix d'achat 81 200 €
