Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI18 400 €
Rente 112 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 32 130 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 97m² Uriménil (88220)
Uriménil (88220)
53 % de décote
Vente en nue propriété, Uriménil (88220)
Appartement
97m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Descriptif du bien
A URIMENIL, A la fois proche de EPINAL et de REMIREMONT EXCLUSIF VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 64 ans Situé dans un agréable village, dans un quartier résidentiel, au calme, Dans une petite copropriété de deux, appartement de 97 m² en rdc proposant une entrée avec dégagement, deux chambres, une cuisine intégrée et équipée, wc, salle d’eau et salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, cave et garage. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 333 €/an
Ordures ménagères : 62 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 307 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 74 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Uriménil
Code postal : 88220
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 1359
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