Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 475 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 205 000 €
Prix d'achat 112 340 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Ventron (88310)
Ventron (88310)
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Ventron (88310)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 313 €
Rente472 €/mois
Valeur du bien213 823 €
Prix d'achat114 823 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
RARE CHALET EN VIAGER DANS LES VOSGES !
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 46%
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 77 ANS En partant d’une valeur vénale de 213 823 €, achetez ce chalet avec un bouquet de 59300 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 472 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 44 %, mais en échange, vous pouvez habiter le chalet ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Exclusif Situé à VENTRON, proche de LA BRESSE Dans une rue avec à la fois des résidences secondaires et du principal, Sur un terrain de plus de 1800 M2, solide chalet sur sous-sol, proposant au rez de chaussé,un garage , deux chambres et une cave au et au premier étage, couloir, wc, salle d’eau, une chambre, cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois , séjour (pouvant être une chambre), accès sur un grand balcon -terrasse. Investissement locatif ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1812 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 644 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ventron
Code postal : 88310
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 928
Ref : 422488018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422388040
Maison - 5 pièces - 115m²
La Bresse (88250)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422288053
Maison - 6 pièces - 158m²
proche de Contrexéville (88140)
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI18 400 €
Rente 112 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 32 130 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422388053
Maison - 8 pièces - 346m²
Ban-de-Laveline (88520)
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI366 378 €
Valeur du bien 519 685 €
