Homme, 79 ans
Bouquet FAI42 007 €
Rente 599 €/mois
Valeur du bien 159 000 €
Prix d'achat 99 216 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Ventron (88310)
Ventron (88310)
46 % de décote
Viager occupé, Ventron (88310)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
RARE CHALET EN VIAGER DANS LES VOSGES !
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Exclusif Situé à VENTRON, proche de LA BRESSE Dans une rue avec à la fois des résidences secondaires et du principal, Sur un terrain de plus de 1800 M2, solide chalet sur sous-sol, proposant au rez de chaussé,un garage , deux chambres et une cave au et au premier étage, couloir, wc, salle d’eau, une chambre, cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois , séjour (pouvant être une chambre), accès sur un grand balcon -terrasse. Investissement locatif ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1812 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 644 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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