Femme, 91 ans
Bouquet FAI82 200 €
Valeur du bien 100 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Joigny (89300)
proche de Joigny (89300)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Joigny (89300)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Joli Pavillon construit en Béton cellulaire pour une excellente isolation. Il comprend un séjour très lumineux donnant sur le balcon bien exposé, une cuisine équipée, 3 chambres, sde et wc.Sur un sous sol total, permettant un garage 2 voitures, une pièce aménagée et une cuisine buanderie d'été. Le calme et le confort sont les caractéristiques importantes de ce Bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 605 m²
Charges et frais
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Joigny
Code postal : 89300
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 10333
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Homme, 78 ans
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