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Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Joigny (89300)

28 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Joigny (89300)

Ref : 422289099
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 500 €
Rente528 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat71 700 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -28% ou 28 300 €

Ref : 422289099

Vente en viager occupé F 91 ans

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 28%

5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Village proche de tous les axes majeurs de l’Yonne, offrant un accès rapide à la capitale, il deviendra facilement un pied à terre pour un séjour à la campagne. Partant d’une valeur de 100 000 € vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 82 200 € (honoraires de conseil inclus) chez le notaire. Partant d'une valeur de 116 000 € en valeur libre, vous achetez ce bien 71 700 € en versant un bouquet de 40 500 € chez le notaire et une épargne mensuelle de 528 €. Le viager occupé est le meilleur moyen de se constituer un patrimoine en améliorant la vie de nos aînés.

5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Pavillon sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. Sous-sol divisé en garage, cave et pièce.Un havre de paix dans un village avec écoles, tous les commerces ainsi que toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 662 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Joigny
Code postal : 89300
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Autoroute, Car

Ref : 422289099

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, proche de Joigny (89300)

Ref : 422289099
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 500 €
Rente528 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat71 700 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -28% ou 28 300 €

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Vente en viager occupé F 91 ans

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 28%

5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Village proche de tous les axes majeurs de l’Yonne, offrant un accès rapide à la capitale, il deviendra facilement un pied à terre pour un séjour à la campagne. Partant d’une valeur de 100 000 € vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 82 200 € (honoraires de conseil inclus) chez le notaire. Partant d'une valeur de 116 000 € en valeur libre, vous achetez ce bien 71 700 € en versant un bouquet de 40 500 € chez le notaire et une épargne mensuelle de 528 €. Le viager occupé est le meilleur moyen de se constituer un patrimoine en améliorant la vie de nos aînés.

Descriptif du bien

5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Pavillon sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. Sous-sol divisé en garage, cave et pièce.Un havre de paix dans un village avec écoles, tous les commerces ainsi que toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 662 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Habitants : 10333
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