Bouquet FAI127 440 €
Mensualités 999 €/mois
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 80m² proche de Joigny (89300)
proche de Joigny (89300)
18 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Joigny (89300)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI82 200 €
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Vente en nue-propriété sans rente
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Village proche de tous les axes majeurs de l’Yonne, offrant un accès rapide à la capitale, il deviendra facilement un pied à terre pour un séjour à la campagne. Partant d’une valeur de 100 000 € vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 82 200 € (honoraires de conseil inclus) chez le notaire. La vente en nue-propriété est un investissement solidaire qui vous permet avec ou sans prêt bancaire de préparer votre retraite et de faciliter celle de nos anciens.
Descriptif du bien
5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Pavillon sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. Sous-sol divisé en garage, cave et pièce.Un havre de paix dans un village avec écoles, tous les commerces ainsi que toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 662 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 333 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 99 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Joigny
Code postal : 89300
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422289099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422289036
Maison - 8 pièces - 190m²
proche de Sens (89100)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422189007
Maison - 5 pièces - 150m²
Charny (89120)
Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI30 120 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 144 000 €
Prix d'achat 86 544 €
17 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422089023
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Tonnerre (89700)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI43 616 €
Rente 605 €/mois
Valeur du bien 148 727 €
Prix d'achat 123 151 €
