Femme, 79 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI40 995 €
Rente 320 €/mois
Valeur du bien 221 000 €
Prix d'achat 90 831 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Joigny (89300)
proche de Joigny (89300)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Joigny (89300)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
JOIGNY 10 min AUXERRE 30 min A6 10 min Dans un secteur calme mais offrant des accès directs et rapides venez découvrir ce Pavillon récent de plain pied de 5 pièces. Joliment décoré, offrant tout le confort moderne mais aussi une terrasse ombragée donnant sur la piscine. UN COIN DE PARADIS !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1035 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 860 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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