Femme, 77 ans
Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Charny (89120)
Charny (89120)
40 % de décote
Viager occupé, Charny (89120)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 120 €
Rente451 €/mois
Valeur du bien144 000 €
Prix d'achat86 544 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
REGION BOURGOGNE ENTRE MONTARGIS ET AUXERRE Charny orée de puisaye Accès autoroute A6 facile, Paris à 1h30
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 40%
REGION BOURGOGNE ENTRE MONTARGIS ET AUXERRE Charny orée de puisaye Accès autoroute A6 facile, Paris à 1h30 Si vous souhaitez investir dans un secteur en plein essor artistique, voisin de Guédelon et son chantier médiéval, Saint sauveur en puisaye et son musée Colette, saint fargeau et son chateau. Devenez l'heureux propriétaire de cette Maison en versant un bouquet de 30 120 (FAI) et une épargne mensuelle de 451 €. Le viager occupé est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre en profitant de leur patrimoine.
Descriptif du bien
située dans hameau très calme, PARIS 1H30 par A6, à 10 minutes de Charny et tous commerces, à 20 minutes de Toucy et 40 minutes de Montargis Une Maison de caractère rénovée avec goût, elle vous offrira des volumes, un cachet et le calme de la campagne à quelques minutes des commerces. La puisaye, une terre qui se développe grâce à l'arrivée d'artistes peintres mais aussi des sculpteurs, un pari gagnant pour l'avenir qui saura attirer bien d'autres esthètes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1155 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 90 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Charny
Code postal : 89120
Département : Yonne
Région : Bourgogne
Habitants : 1689
Transports : Car
Ref : 422189007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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