Femme, 66 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI170 940 €
Valeur du bien 370 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Thoiry (78770)
proche de Thoiry (78770)
60 % de décote
Viager occupé, proche de Thoiry (78770)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Située à 40 minutes de Paris, à 7 minutes de l'extraordinaire Zoo de THOIRY et son Safari exceptionnel. A seulement 7 minutes également de SEPTEUIL. Desservit par un bus allant de Mantes-la-Jolie à Saint-Quentin-en-Yvelines, ARNOUVILLE-LES-MANTES est une charmante commune Yvelinoises où il fait bon vivre. Idéalement placée, au calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire, venez découvrir cette jolie maison indépendante, sur terrain d'environ 430 m², proposant un double séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale entièrement équipée, salle de douche et wc. Puis à l'étage, 2 chambres un palier avec placards et wc séparés. La maison dispose également d'un garage indépendant, avec une cave à vins, et un petit abri de jardin. Joli terrain bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 428 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 528 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Thoiry
Code postal : 78770
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 1120
Annonces viager similaires
54 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422278100
Maison - 6 pièces - 158m²
Montalet-le-Bois (78440)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378114
Maison - 2 pièces - 52m²
Chatou (78400)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI64 855 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 209 000 €
Prix d'achat 118 921 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378119
Maison - 6 pièces - 85m²
Dammartin-en-Serve (78111)
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 575 €
Rente 219 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 81 955 €
