Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Thoiry (78770)
Viager occupé, proche de Thoiry (78770)
Située à 40 minutes de Paris, à 7 minutes de l'extraordinaire Zoo de THOIRY et son Safari exceptionnel. A seulement 7 minutes également de SEPTEUIL. Desservit par un bus allant de Mantes-la-Jolie à Saint-Quentin-en-Yvelines, ARNOUVILLE-LES-MANTES est une charmante commune Yvelinoises où il fait bon vivre. Idéalement placée, au calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire, venez découvrir cette jolie maison indépendante, sur terrain d'environ 430 m², proposant un double séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale entièrement équipée, salle de douche et wc. Puis à l'étage, 2 chambres un palier avec placards et wc séparés. La maison dispose également d'un garage indépendant, avec une cave à vins, et un petit abri de jardin. Joli terrain bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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