Maison en viager occupé 6 pièces - 85m² Dammartin-en-Serve (78111)
Viager occupé, Dammartin-en-Serve (78111)
Modalités d'acquisition :
5 KMS DE SEPTEUIL - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE A CE PRIX. COMMERCES ET ECOLES A DEUX PAS. EXCELLENT ÉTAT AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
DAMMARTIN-EN-SERVE A 5 KMS DE SEPTEUIL. 11 KMS DU RER E MANTES DIRECTION PARIS SAINT-LAZARE OU GARE DE HOUDAN. Charmante commune calme où il fait bon vivre, dans un environnement calme et sécurisé, avec écoles et commerces à deux pas. Vous découvrirez cette jolie maison du début du siècle en excellent état. Elle propose une véranda d'entrée donnant sur une cuisine dinatoire entièrement équipée et une terrasse sans aucun vis-à-vis, un salon lumineux donnant accès à un atelier et un garage. Puis à l’étage un grand palier dessert deux belles chambres, et des combles à aménager. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison atypique et de caractère, idéalement placée proche de tout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422378119
Pour plus d’informations sur ce bien :
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