Homme, 76 ans
Bouquet FAI705 870 €
Valeur du bien 990 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Bennecourt (78270)
Bennecourt (78270)
46 % de décote
Viager occupé, Bennecourt (78270)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 673 €
Rente244 €/mois
Valeur du bien175 500 €
Prix d'achat94 244 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 46%
BENNECOURT – PROCHE DES PÔLES TOURISTIQUES DE GIVERNY ET LA ROCHE GUYON. A 5 MINUTES DE LA GARE DE BONNIÈRES-SUR-SEINE DIRECTION PARIS SAINT-LAZARE ET 15 MINUTES DU FUTUR RER E DE MANTES QUI CONNECTERA L’OUEST PARISIEN AUX GRANDES GARES EN PASSANT PAR LA DEFENSE. RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À VOTRE RYTHME EN BÉNÉFICIANT D’UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 47 %. VALEUR D’ACHAT 94 244 € RÉPARTIT DE LA FAÇON SUIVANTE : BOUQUET : 71 673 € FRAIS INCLUS RENTE MENSUELLE : 244 € LA CRÉDIRENTIÈRE OCCUPERA LE BIEN SA VIE DURANT. UN PLACEMENT LOCATIF INVERSÉ SANS AUCUNE FISCALITÉ HORS TAXE FONCIÈRE.
Descriptif du bien
BENNECOURT – 5 MINUTES DU CENTRE VILLE DE BONNIÈRES-SUR-SEINE ET DE LA GARE DIRECTION PARIS SAINT-LAZARE, PROCHE DU FUTUR RER E DE MANTES. SITUÉE À 7 KMS DE GIVERNY ET DE LA ROCHE GUYON, BENNECOURT EST UNE JOLIE COMMUNE EN BORDS DE SEINE. PORTÉE PAR SON HISTOIRE ELLE A INSPIRÉ DE CÉLÈBRES PEINTRES TEL QUE MONNET OU CEZANNE. Au calme, à quelques pas des commodités, vous pourrez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m², atypique et de caractère elle propose au rdc, un séjour chaleureux avec cheminée, sur petit sas d'entrée et donnant sur cour, cuisine ouverte, wc séparés, puis à l’étage : 4 chambres, bureau environ 9m², sdb et wc. Garage en annexe.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 310 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bennecourt
Code postal : 78270
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 1763
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422178073
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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