Maison en viager occupé
4 pièces - 165m²
Blaru (78270)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Blaru (78270)

Ref : 422278006
Maison
165m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422278006
Descriptif du bien

BLARU, A 6 km de VERNON, 9 km de BONNIÈRES SUR SEINE, 22 km de MANTES LA JOLIE, 66 km de PARIS, Dans un village de 900 habitants. A VERNON situé à 6 km de la maison, vous trouverez tous les commerces les plus importants, les écoles, médecins, activités professionnelles et culturelles, gare SNCF. Charmante maison comprenant 5 pièces principales sur un joli terrain de 891 m², avec plusieurs dépendances, Elle comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée, salon avec poêle à bois, grande cuisine équipée, salle d’eau, WC. A l’étage : chambre palière de 25 m² environ, 2ème chambre, WC avec lavabo. En dépendance : garage ouvert, bûcher, cellier avec grenier au-dessus, cave. Grange avec rez-de-chaussée servant de pièce cuisine d’été. Au dessus : grenier pouvant être aménagé en chambre. Le tout sur un terrain clos et bien arboré, bassin d’agrément, barbecue avec partie terrasse, chalet bois et potager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 891 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Blaru (78270)

Ref : 422278006
Maison
165m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BLARU, A 6 km de VERNON, 9 km de BONNIÈRES SUR SEINE, 22 km de MANTES LA JOLIE, 66 km de PARIS, Dans un village de 900 habitants. A VERNON situé à 6 km de la maison, vous trouverez tous les commerces les plus importants, les écoles, médecins, activités professionnelles et culturelles, gare SNCF. Charmante maison comprenant 5 pièces principales sur un joli terrain de 891 m², avec plusieurs dépendances, Elle comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée, salon avec poêle à bois, grande cuisine équipée, salle d’eau, WC. A l’étage : chambre palière de 25 m² environ, 2ème chambre, WC avec lavabo. En dépendance : garage ouvert, bûcher, cellier avec grenier au-dessus, cave. Grange avec rez-de-chaussée servant de pièce cuisine d’été. Au dessus : grenier pouvant être aménagé en chambre. Le tout sur un terrain clos et bien arboré, bassin d’agrément, barbecue avec partie terrasse, chalet bois et potager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 891 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Blaru
Code postal : 78270
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 924
Transports : Gare SNCF