Maison en viager occupé 4 pièces - 165m² Blaru (78270)
Viager occupé, Blaru (78270)
BLARU, A 6 km de VERNON, 9 km de BONNIÈRES SUR SEINE, 22 km de MANTES LA JOLIE, 66 km de PARIS, Dans un village de 900 habitants. A VERNON situé à 6 km de la maison, vous trouverez tous les commerces les plus importants, les écoles, médecins, activités professionnelles et culturelles, gare SNCF. Charmante maison comprenant 5 pièces principales sur un joli terrain de 891 m², avec plusieurs dépendances, Elle comprend au rez-de-chaussée : Véranda, entrée, salon avec poêle à bois, grande cuisine équipée, salle d’eau, WC. A l’étage : chambre palière de 25 m² environ, 2ème chambre, WC avec lavabo. En dépendance : garage ouvert, bûcher, cellier avec grenier au-dessus, cave. Grange avec rez-de-chaussée servant de pièce cuisine d’été. Au dessus : grenier pouvant être aménagé en chambre. Le tout sur un terrain clos et bien arboré, bassin d’agrément, barbecue avec partie terrasse, chalet bois et potager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment