Maison en viager occupé 6 pièces - 104m² proche de Garancières (78890)
Viager occupé, proche de Garancières (78890)
Modalités d'acquisition :
SECTEUR PAVILLONNAIRE & AU CALME
SECTEUR PAVILLONNAIRE & AU CALME Implantée sur terrain clos et arboré de 1145 m², ce pavillon de 104 M² vous offre ; Entrée, bureau, cuisine aménagée, séjour double, chambre, salle de douche, wc. L’étage se décompose en 2 chambres, chaufferie, 2 pièces non comptabilisé dans la surface laisse libre cours à l’aménagement ( bureau, dressing, pièce de jeu ) Environ 44 M². Une dépendance non comptabilisé dans la surface, accueil une cuisine ,une salle de douche avec wc. Garage attenant, atelier. 15 minutes des écoles,collège, commerces et gare Sncf.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422078019
Pour plus d’informations sur ce bien :
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