Homme, 82 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 78m² Carrières-sur-Seine (78420)
Carrières-sur-Seine (78420)
28 % de décote
Viager occupé, Carrières-sur-Seine (78420)
Maison
78m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
CARRIERES-SUR-SEINE - A 15 Kms de Paris - A 10 mn de la gare RER A - Jolie commune aux bords de seine, connue pour être l'inspiration des peintres impressionnistes de par son histoire et ses parcs arborés. Dans un quartier pavillonnaire, au calme, proche des écoles et commerces, cette jolie maison de plain-pieds édifiée sur un sous-sol total, propose un double séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une véranda avec accès au jardin, deux chambres, sdb et wc séparés. Le sous-sol total comprends également une petite chambre, une buanderie, de nombreux rangement et un garage. Le terrain de plus de 500 m² est bien entretenu et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 513 m²
Année de construction : 1962
Charges et frais
Taxe foncière : 1433 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 150 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carrières-sur-Seine
Code postal : 78420
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 15450
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