Femme, 87 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Carrières-sur-Seine (78420)
Carrières-sur-Seine (78420)
35 % de décote
Viager occupé, Carrières-sur-Seine (78420)
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
CARRIÈRES SUR SEINE est une commune située à 15 km de PARIS, elle est desservie par la gare de HOUILLES-CARRIÈRES permettant d'avoir 3 lignes de train : RER A reliant en 8 minutes LA DEFENSE SNCF ligne J et L reliant gare SAINT LAZARE en 15 minutes Cette agréable résidence est située dans un environnement très calme à 10 minutes à pieds du centre ville. Dans une résidence en très bon état d'entretien, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre entrée, un séjour avec accès au balcon,une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un toilette. Une cave et un box en sous-sol complète l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche
Charges et frais
Charges trimestrielles : 602 €
Taxe foncière : 138 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carrières-sur-Seine
Code postal : 78420
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 15450
Transports : Bus, RER, Gare SNCF
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