Homme, 85 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 61m² Le Chesnay (78150)
Le Chesnay (78150)
48 % de décote
Viager occupé, Le Chesnay (78150)
Appartement
61m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Au sein d'une résidence d'excellent standing, ce bel appartement de 61,18 M² vous offre ; Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée avec verrière, séjour et agréable loggia de 7,84 m² ouverte sur jardin clos, chambre avec accès loggia, salle de douche rénovée en juillet 2021, wc indépendant, espace bureau,dressing. On reste sensible aux prestations soignées de cet intérieur chic & cosy. Une cave et une place de stationnement complètent ce bel ensemble situé à deux pas des commerces & du Centre Commercial Westfield Parly 2. * Piscine réservée aux résidents *Bus via Gare SNCF de Versailles Rive Droite & La Celle-Saint-Cloud, accès direct A13 via PARIS.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Chesnay
Code postal : 78150
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29542
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