Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Versailles (78000)
Viager occupé, proche de Versailles (78000)
Entre Maison et Appartement ce beau DUPLEX vous offre 100 M² habitables composés d'un séjour salle à manger de 36 M2, d'une cuisine aménagée équipée,rangements et d'un wc. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains de 10 M² avec baignoire balnéo,douche et wc laisse espace à la détente et au repos. (Aucune charge de copropriété ) Un garage et une cave agrémentent cet ensemble immobilier situé à deux pas des commerces écoles & de la gare SNCF de plus rattachée aux réseaux RER B et C. Accès directes vers l'A86 et N118. Un emplacement idéal où HEC PARIS y est installé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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