Femme, 88 ans
Bouquet FAI359 100 €
Valeur du bien 475 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Versailles (78000)
proche de Versailles (78000)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Versailles (78000)
Appartement
100m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Entre Maison et Appartement ce beau DUPLEX vous offre 100 M² habitables composés d'un séjour salle à manger de 36 M2, d'une cuisine aménagée équipée,rangements et d'un wc. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains de 10 M² avec baignoire balnéo,douche et wc laisse espace à la détente et au repos. (Aucune charge de copropriété ) Un garage et une cave agrémentent cet ensemble immobilier situé à deux pas des commerces écoles & de la gare SNCF de plus rattachée aux réseaux RER B et C. Accès directes vers l'A86 et N118. Un emplacement idéal où HEC PARIS y est installé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1850
Charges et frais
Taxe foncière : 811 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Versailles
Code postal : 78000
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 87549
Annonces viager similaires
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422478015
Appartement - 4 pièces - 109m²
proche de Versailles (78000)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378085
Appartement - 2 pièces - 43m²
Versailles (78000)
Femme, 80 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201127036
Maison - 3 pièces - 73m²
proche de Houdan (78550)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 72 000 €
