Homme, 70 ans
Bouquet FAI57 305 €
Rente 1 190 €/mois
Valeur du bien 457 401 €
Prix d'achat 231 445 €
Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 250m² Maisons-Laffitte (78600)
Maisons-Laffitte (78600)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Maisons-Laffitte (78600)
Maison
250m²
10 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
MAISONS-LAFFITTE - A 7 minutes à pieds du RER A - A 26 kms de Paris - A 10 minutes de l'hippodrome, du centre et des commerces. Dans un quartier prisé, ce bel hôtel particulier propose une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, un demi palier avec wc, lave-mains et rangements. Ensuite un vaste escalier mène à deux étages, le premier se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre et une salle de bains balnéo. Au second étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Au sous-sol, une buanderie, avec chaufferie, et grande cave voûtée. En annexe, un garage indépendant, le tout édifié sur un beau terrain entretenu sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 471 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2516 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Maisons-Laffitte
Code postal : 78600
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 22566
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Car
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