Femme, 77 ans
Bouquet FAI83 375 €
Rente 546 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 147 675 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Mantes-la-Jolie (78200)
Mantes-la-Jolie (78200)
49 % de décote
Viager occupé, Mantes-la-Jolie (78200)
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Mantes la Jolie – CENTRE VILLE VIAGER OCCUPE DAME 75 ANS Produit rare centre ville Situation idéale, rue commerçante à proximité immédiate, proche du centre ville et de la Gare (11 min à pied). Dans un cadre agréable et calme, au 3e étage d’une résidence sécurisée de standing prisée, appartement 2 pièces très lumineux de 40.20 m² carrez, balcon 3.60 m² (coté coure intérieur), comprenant : - une entrée avec rangements, une salle de bain avec wc, un séjour orienté sur un grand balcon de 3.60 m² avec store, une espace cuisine attenant, une chambre avec dressing, une cave et une place de parking aérien sécurisé. Radiateurs électriques, cumulus. Résidence avec ascenseur, très bien entretenue. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 908 €/an
Ordures ménagères : 96 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mantes-la-Jolie
Code postal : 78200
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 41930
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