Femme, 77 ans
Bouquet FAI83 375 €
Rente 546 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 147 675 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Mantes-la-Jolie (78200)
Mantes-la-Jolie (78200)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Mantes-la-Jolie (78200)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Ce SUPERBE appartement aux prestations soignées, vous offre ; Hall d’entrée, cuisine aménagée équipée et séjour ouverts sur agréable LOGGIA sans vis à vis et exposée sud-ouest, 2 chambres sur parc, rangements, salle de bains entièrement rénovée en 2021 avec douche à l’italienne.Au sous-sol un box avec électricité et une cave agrémentent l’ensemble. Au calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces et bords de seine on reste sous le charme d’un bien entretenu avec goût et idéalement situé. GARE SNCF 15 minutes à pied (RER E à horizon 2024)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 2000
Charges et frais
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1096 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mantes-la-Jolie
Code postal : 78200
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 41930
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