Maison en viager occupé 5 pièces - 111m² proche de Mantes-la-Jolie (78200)
Viager occupé, proche de Mantes-la-Jolie (78200)
Modalités d'acquisition :
Belle maison en pierre avec vaste terrain, beaucoup de cachet, future ligne du RER E rapidement accessible. Vente à terme occupée et autres modulations possibles.
RER E/ Secteur Limay/ Mantes la Jolie A Saint Martin La Garenne, Hameau de Sandrancourt, pour les amoureux de la nature (au sein du Parc Naturel du Vexin Français), des vieilles pierres et les passionnés de navigation avec ses 2 ports de plaisance sur la Seine. Dans cette commune du Grand Paris Seine et Oise aux portes de Limay et Mantes la Jolie ; Devenez propriétaires de cette belle demeure de village de 5 pièces d'environ 111 m² habitable (141 m² surface au sol) sur une grande parcelle de 1639 m² (accès direct sur la Seine). Village à 13 minutes de Limay (8.9km), à 16 minutes de Mantes-La-Jolie (10km), à 29 minutes du musée des impressionnismes de Giverny (maison et jardins de Claude MONET, 1 million de touriste d’ici 2024). Sur une parcelle arborée de 1639 m² en bordure de Seine, belle maison en pierre surélevée d’environ 111 m² habitable comprenant 5 pièces. Au rdc surélevé : - une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et belle cheminée, - une cuisine ouverte équipée, - un dégagement, un wc, une suite parentale avec grand dressing et vaste salle de bain/douche. A l’étage depuis la pièce de vie : - une grande mezzanine ouverte sur salon, une 2e suite parentale avec salle de bain et rangements. Maison édifiée sur 2 caves voûtées semi enterrées, grand garage, local technique et buanderie, grand terrain avec 2 annexes en bordure de Seine. Maison très lumineuse avec cachet, possibilité de créer une 3 chambres en redistribuant l’espace. Cheminée avec insert, chauffage central gaz citerne, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421478117
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?