Femme, 68 ans
Homme, 81 ans
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 78m² Mantes-la-Ville (78711)
Mantes-la-Ville (78711)
44 % de décote
Vente à terme occupée, Mantes-la-Ville (78711)
Appartement
78m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI79 475 €
Mensualités298 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat95 735 €
Terme120 mois
Occupéà vie
MANTES-LA-VILLE – 15 minutes à pieds de la gare RER E MANTES STATION direction PARIS SAINT-LAZARE. INVESTISSEMENT AVEC PAIEMENT SUR 10 ANS – 298€/MOIS.
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 44%
VENTE A TERME OCCUPÉ A VIE FEMME 72 ANS. PAIEMENT LIMITÉ A 10 ANS. En partant d’une valeur de 205 000 €, vous pourrez acquérir ce bien sur la base de sa valeur occupée de 95 735 € soit une plus-value immédiate de 53 %. Le premiers versement sera de 79 475 € Frais agence inclus, puis une mensualité de 298€/mois durant 10 ans. La vendeuse continuera à occuper et entretenir le bien durant son occupation et conservera à ses frais les charges locatives. Un placement idéal sans gestion, une rentabilité garantie entièrement sécurisée.
Descriptif du bien
MANTES-LA-VILLE – GARE MANTES STATION. Direction PARIS à quelques minutes. Proximité du joli Parc de la Vallée ainsi que de des transports bus, commerces et écoles. Axe A13 à proximité. Dans une jolie copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de 78 m² entièrement rénové, vous séduira par son agencement, sa luminosité et son excellent état. Une entrée indépendante dessert une cuisine séparée équipée avec un grand cagibi faisant office de buanderie, puis un double séjour entièrement parqueté donne accès à un balcon spacieux sans vis-à-vis, ce bel appartement dispose également de deux chambres possibilité 3, d’une salle de bains et d’un wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. En annexe, un garage, une place de parking et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 739 €
Taxe foncière : 1410 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 290 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Mantes-la-Ville
Code postal : 78711
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 18506
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422378031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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