Bouquet FAI79 475 €
Mensualités 298 €/mois
Valeur du bien 205 000 €
Prix d'achat 95 735 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Mantes-la-Ville (78711)
Mantes-la-Ville (78711)
62 % de décote
Viager occupé, Mantes-la-Ville (78711)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
AU CALME & SANS VIS-À-VIS Implantée sur terrain clos et arboré d’environ 767 M², cette Maison de construction traditionnelle vous offre ; Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour double ouvert sur agréable véranda & jardin, wc, rangements. A l’étage 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Sous-sol total d’environ 40 M² avec , chaufferie, lingerie, garage 2 véhicules et atelier. - Bus via GARE SNCF (RER E À HORIZON 2024) MANTES LA JOLIE - Écoles, collèges à pied, lycée et université de Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 767 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Veranda
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1795 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 91 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mantes-la-Ville
Code postal : 78711
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 18506
Transports : Bus, Gare SNCF
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