Bouquet FAI79 475 €
Mensualités 298 €/mois
Valeur du bien 205 000 €
Prix d'achat 95 735 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Mantes-la-Ville (78711)
Mantes-la-Ville (78711)
51 % de décote
Viager occupé, Mantes-la-Ville (78711)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Sur terrain clos de 590 M², cette Maison de construction traditionnelle bien entretenue vous offre ; Entrée , cuisine aménagée équipée, séjour sur balcon, salle à manger ( ou chambre ) 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Les Combles sont aménageables et peuvent recevoir une chambre ou un bureau. Le sous-sol en REZ-DE-JARDIN propose un beau garage 2 VL, une cave ,une chaufferie et un wc. Une pièce de vie et une véranda offre un agréable espace de réception. * Les fenêtres sont en double vitrage et les combles sont isolées. - Bus via GARE SNCF MANTES STATION ou MANTES LA JOLIE en 11 minutes - Écoles, collèges, lycée et université En 2024 l’arrivée du RER E assurera un accès très aisé vers la DÉFENSE et PARIS ST LAZARE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 590 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 961 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mantes-la-Ville
Code postal : 78711
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 18506
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Prix d'achat 210 000 €
