Maison en viager occupé 5 pièces - 113m² proche de Meulan (78250)
Viager occupé, proche de Meulan (78250)
Implantée sur superbe terrain clos et arboré de 3300 M² cette belle maison de construction traditionnelle vous offre, Hall d’entrée, séjour double cheminée, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants. Les Combles de 60 M² au sol restent aménageables. Le sous-sol bénéficie d’un accès indépendant et d’un aménagement en bureau ou chambre, d’une salle de douche avec wc. Espace dressing, buanderie, chaufferie et cave agrémentent l’ensemble du bien. Le garage propose deux places de stationnement en intérieur et un abri de jardin reste à disposition. Une distribution agréable pour un bien évolutif, idéalement situé sur les coteaux et exposée plein sud.Les Gares de JUZIERS & de MEULAN HARDRICOURT assurent le trajet via PARIS SAINT-LAZARE , par route la commune bénéficie d’un accès aisé vers l’A13 et l’A14. * Situé à 5 Km de la station LES MUREAUX (Ligne E du RER horizon 2024) via PARIS LA DÉFENSE EN 24 minutes & PARIS PORTE MAILLOT en 29 minutes, confirme un emplacement prometteur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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