Bouquet FAI79 475 €
Mensualités 298 €/mois
Valeur du bien 205 000 €
Prix d'achat 95 735 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Les Mureaux (78130)
Les Mureaux (78130)
58 % de décote
Viager occupé, Les Mureaux (78130)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Au sein d’une résidence sécurisé de bon standing, ce bel appartement de 2 pièces offre ; Entrée avec rangements, cuisine aménagée équipée, séjour ouvert sur balcon, chambre, salle de douche et wc indépendant. Une cave et un box fermé agrémentent ce bel ensemble. ( l’appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques ) Une situation idéale à 5 minutes de la gare à pied, du centre ville & des commerces. L’arrivée du RER E à horizon 2024 assurera un accès aisé vers LA DÉFENSE et PARIS.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1973
Charges et frais
Charges trimestrielles : 531 €
Taxe foncière : 844 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Mureaux
Code postal : 78130
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 32634
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