Homme, 77 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 72 000 €
Maison en viager libre 7 pièces - 206m² Noisy-le-Roi (78590)
Noisy-le-Roi (78590)
Viager libre, Noisy-le-Roi (78590)
Maison
206m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI565 000 €
Rente2 379 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
OPPORTUNITÉ UNIQUE A NOISY-LE-ROI. 10 minutes de VERSAILLES et SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. 20 KMS DE PARIS. AUX PORTES DU GOLF DE SAINT-NOM ET NOISY.
Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 43%
VIAGER LIBRE SUPERBE PROPRIÉTÉ NOISY-LE-ROI. FLEXIBILITÉ FINANCIÈRE. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVANTAGEUX. SAINT-GERMAIN-EN-LAYE à 10 minutes. PARIS 20 kms. Gare à 7 minutes direction PARIS SAINT-LAZARE. BOUQUET 565 000 € Frais inclus. RENTE 2379 €/mois. POTENTIEL LOCATIF MOYEN 3000€/MOIS CC. Bénéficiez d'une flexibilité financière grâce à ce viager libre. Vous pourrez profitez dès maintenant de cette superbe maison ou la mettre en location avec un rapport locatif de 3000€ mensuel. En versant un capital de 565 000 € frais inclus puis une rente mensuelle de 2379€ vous bénéficiez d'une solution d'achat avantageuse qui vous permet d'être propriétaire et de jouir immédiatement d'un bien exceptionnel à NOISY-LE-ROI.
Descriptif du bien
NOISY-LE-ROI – PROCHE DE VERSAILLES - 20 KMS DE PARIS. Gare à 7 minutes en voiture direction PARIS-SAINT-LAZARE / LA DEFENSE. TRAMWAY T13 direction SAINT-GERMAIN-EN-LAYE en 20 MINUTES. Idéalement située, entre le Golf de Noisy-le-roi, tout près de la forêt de Marly, et du château de Versailles. Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison très bien entretenue, plus de 200 m² de surface habitable, sur terrain arborée de plus de 1000 m². Elle propose au rdc : un double séjour lumineux, avec une jolie cheminée, un espace salle à manger et salon, donnant sur terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sdb, wc séparés, nombreux rangements, et à l’étage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc séparés. Un garage attenant donne également accès à la maison, avec un accès au cagibi et à la buanderie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 206 m²
Surface du terrain : 1035 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3122 €/an
Ordures ménagères : 425 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Noisy-le-Roi
Code postal : 78590
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 8087
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422378140
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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