Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² La Celle-Saint-Cloud (78170)
Viager occupé, La Celle-Saint-Cloud (78170)
Modalités d'acquisition :
LA CELLE SAINT CLOUD - 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE. VIAGER OCCUPÉ DECOTE 50,7 % - OPPORTUNITÉ RENTE FAIBLE.
LA CELLE SAINT CLOUD – 10 minutes à pieds de la gare direction PARIS SAINT LAZARE. Entourée de forêt, proche du Parc du Château, jolie commune où il fait bon vivre. Au pieds des commerces, du marché et des transports, idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, il propose un séjour et une salle à manger pouvant être transformée en chambre ou bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre lumineuse et parquetée, une salle de douche et un wc séparés. Il dispose également d’une grande pièce indépendante aménagée en étage supérieure, ainsi que d’un parking et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422478072
Pour plus d’informations sur ce bien :
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