Femme, 82 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 149 205 €
Maison en viager libre 8 pièces - 225m² La Celle-Saint-Cloud (78170)
La Celle-Saint-Cloud (78170)
Viager libre, La Celle-Saint-Cloud (78170)
Maison
225m²
8 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI875 412 €
Rente4 055 €/mois
Valeur du bien1 371 127 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
VIAGER LIBRE - LA CELLE SAINT CLOUD
Analyse financière
Bouquet 64%
Rente cumulée 36%
LA CELLE SAINT CLOUD - A 5 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DIRECTION LA DEFENSE ET PARIS SAINT LAZARE. Environnement plein de charme, à quelques minutes des bords de Seine et de la capitale. Entouré de forêts, LA CELLE SAINT CLOUD est une commune à la fois calme et dynamique qui a su préserver son patrimoine historique et son ascension immobilière. + 20 % sur les 10 dernières années. IDÉAL INVESTISSEUR EXPATRIÉS. VIAGER LIBRE LOUÉ FEMME 80 ANS. BOUQUET 875 412 € FAI RENTE 4055 € LOUÉ 4589 € CHARGES COMPRISES BAIL EN COURS 10/2021. En partant d'une valeur de 1 371 127 €, vous achetez ce bien 875 412 € FAI assorti d'une rente mensuelle de 4055 € rentabilisée par le loyer de 4589 €/Mois.
Descriptif du bien
LA CELLE SAINT CLOUD - 5 MINUTES DE LA GARE DIRECTION LA DEFENSE ET PARIS SAINT-LAZARE. LIMITROPHE BOUGIVAL. A QUELQUES KILOMETRES DES AXES A86 ET A13. Dans un quartier pavillonnaire, cette belle maison récente de 225 m², sur terrain environ 1000 m², propose un rdc chauffé par le sol, une triple réception, lumineuse donnant sur terrasse et jardin, au calme et ensoleillé, une spacieuse cuisine équipée, une grande chambre avec salle de douche, de nombreux rangements et des wc séparés. Puis à l'étage: un grand palier dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres salle de bains et des wc séparés. Très bien agencée et entretenue, cette jolie maison est édifiée sur un sous-sol total disposant d'une buanderie, d'une grande pièce de rangement totalement aménagée, et d'un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 225 m²
Surface du terrain : 1005 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4234 €/an
Ordures ménagères : 735 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Celle-Saint-Cloud
Code postal : 78170
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 21202
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422478040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422328062
Maison - 5 pièces - 87m²
proche de Houdan (78550)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478072
Appartement - 3 pièces - 58m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI101 375 €
Rente 171 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 110 925 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422228030
Maison - 4 pièces - 93m²
proche de Houdan (78550)
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 521 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 146 100 €
