Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² La Celle-Saint-Cloud (78170)
Viager occupé, La Celle-Saint-Cloud (78170)
LA CELLE SAINT CLOUD – RESIDENCE ELYSÉE 1 – A 16 kms de PARIS et 14 kms du Centre d’Affaire de LA DEFENSE, à 7 minutes de la gare direction PARIS SAINT-LAZARE. Dans un cadre verdoyant et calme, proche des bords de seine où il fait bon se balader, vous découvrirez ce bel appartement de 87 m² très bien agencé, situé dans une résidence standing et très bien entretenue, entourée de parcs, et à deux pas d’un centre commercial dynamique. Il dispose d’ un double séjour avec une vue dégagée, donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée, puis un dégagement dessert 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et un wc séparés. Une cave et un parking complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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