Femme, 74 ans
Bouquet FAI101 375 €
Rente 171 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 110 925 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² La Celle-Saint-Cloud (78170)
La Celle-Saint-Cloud (78170)
39 % de décote
Viager occupé, La Celle-Saint-Cloud (78170)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
LA CELLE SAINT CLOUD – RESIDENCE ELYSÉE 1 – A 16 kms de PARIS et 14 kms du Centre d’Affaire de LA DEFENSE, à 7 minutes de la gare direction PARIS SAINT-LAZARE. Dans un cadre verdoyant et calme, proche des bords de seine où il fait bon se balader, vous découvrirez ce bel appartement de 87 m² très bien agencé, situé dans une résidence standing et très bien entretenue, entourée de parcs, et à deux pas d’un centre commercial dynamique. Il dispose d’ un double séjour avec une vue dégagée, donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée, puis un dégagement dessert 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et un wc séparés. Une cave et un parking complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 100 €/an
Ordures ménagères : 1100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 200 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Celle-Saint-Cloud
Code postal : 78170
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 21202
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478072
Appartement - 3 pièces - 58m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422278132
Maison - 5 pièces - 160m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)
Homme, 89 ans
Bouquet FAI497 300 €
Rente 2 059 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 614 900 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378052
Maison - 5 pièces - 112m²
Voisins-le-Bretonneux (78960)
Femme, 71 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI175 000 €
Rente 323 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 210 000 €
