Homme, 77 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 72 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 112m² Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
SAINT-REMY-LÈS-CHEVREUSE - A 30 kms de Paris, 10 minutes à pieds de la gare RER B. LAC BEAUSÉJOUR . VALLÉE DE CHEVREUSE - A quelques minutes du joli lac Beauséjour où il fait bon se promener, proche du mini Golf, de la réserve naturelle et de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ce bel hôtel particulier propose au rdc un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, une grande cuisine familiale, un bow window faisant office de bureau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, Puis à l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un second bow window avec vue sur la vallée, et une salle de bains avec wc séparés. Très belle hauteur sous plafond, maison du début du 20ème siècle, très bien entretenue. Avec un garage, et entourée de verdure grâce à son joli jardin arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1038 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Code postal : 78470
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 7858
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
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