Homme, 77 ans
Bouquet FAI104 640 €
Valeur du bien 154 110 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Aix-en-Othe (10160)
proche de Aix-en-Othe (10160)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Aix-en-Othe (10160)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
Jolie Maison de village Elle vous charmera avec ses pierres et ses poutres. Si vous approchez suffisamment votre oreille , elle vous contera ses histoires. Placée dans son écrin de verdure arboré, elle vous distillera son calme et sa sérénité. Venez vite vous reposez à l'ombre de son tilleul centenaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 5043 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 561 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Othe
Code postal : 10160
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 2348
Transports : Car
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Rente 1 958 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
