Appartement en viager occupé

12 pièces - 240m²

Betschdorf (67660)

A moins d’une heure de STRASBOURG, dans le nord de l’Alsace subsiste BETSCHDORF, l’un des deux villages potiers qui perpétue des traditions ancestrales. Ce village remarquable d’Alsace du Nord, où des ensembles de maisons à colombages (XVIIIème) sont visibles, détient un fort patrimoine religieux avec ces trois édifices qui cachent des trésors. Dans les églises Saint-Jean et Saint-Jean-Baptiste, observez des orgues remarquables ; dans l’église Sainte-Marie, admirez des fresques du Xvème, dont celle représentant un Moulin Eucharistique. C’est la peinture la plus riche et la plus intéressante. Il n'existe plus que treize églises au monde possédant un tel Moulin. Onze d'entre elles se trouvent en Allemagne, les deux autres dans le Nord de l'Alsace, sur le territoire de l’Alsace Verte. Outre sont artisanat et ses églises, le village dispose d'un riche patrimoine naturel en terme de biotopes, de faune ou de flore. La commune dispose également de nombreuses activités de loisirs (Musée de la poterie, enclos à cigognes, piscine, aire de jeux, parcours de santé, sentiers forestiers, aires de pique-nique, aire de service …). Situé à 10 mins des axes autoroutiers et à 15 mins de la gare d’HAGUENAU. Soultz-sous-Forêts : Environ 10 km Haguenau : Environ 15 km Brumath : Environ 25 km Strasbourg : Environ 60 km VIAGER MIXTE vendu par UN COUPLE de 64 et 69 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : A moins d’une heure au nord de Strasbourg, idéalement situé entre Haguenau, Soultz-sous Forêts et Seltz et Roppenheim 2- le Bien : Lot Viager Occupé : Appartement de 150m2 avec jardin et garage composé de 5 pièces Lot Viager Libre, actuellement loué : Appartement 110m2 avec entrée privative indépendante et une grande terrasse et composé de 4 pièces + combles aménageables sur dalle béton Le loyer vous rapport immédiatement 570€ HC chaque mois couvrant ainsi la rente!! 3 – Le Gain : Partant d’une valeur totale de 338 921€ sur la marché traditionnel, vous achetez ce bien sur la base de 213 070€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 125 851€ + des revenus locatifs immédiats !!! Revenus actuels du bien loué 570€/mois HC qui couvre la rente Comment investir ? : En versant un capital comptant de 67 114€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 653€ indéxée. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable.