Homme, 65 ans
Bouquet FAI251 188 €
Rente 731 €/mois
Valeur du bien 787 500 €
Prix d'achat 349 650 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 101m² Bouxwiller (67330)
Bouxwiller (67330)
33 % de décote
Viager occupé, Bouxwiller (67330)
Appartement
101m²
5 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE SUR UNE DAME DE 86 ANS. Situé au centre ville de Bouxwiller. L’appartement se compose de trois chambres, une cuisine équipée, un salon séjour, une salle de bains. Aussi accompagnent ce bien une cave et un garage. Évidemment, proches des commerces et de l’accès autoroute.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 315 €
Taxe foncière : 202 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bouxwiller
Code postal : 67330
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 4009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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