Homme, 65 ans
Bouquet FAI251 188 €
Rente 731 €/mois
Valeur du bien 787 500 €
Prix d'achat 349 650 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² Oberschaeffolsheim (67203)
Oberschaeffolsheim (67203)
50 % de décote
Viager occupé, Oberschaeffolsheim (67203)
Maison
73m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF VENTE EN VIAGER OCCUPE Il s'agit d'une maison d’habitation d’environ 73 m2 placée sur un terrain d’une superficie de 4,04 ares. Maison de plain-pied en excellent état de 3 pièces, avec une entré sur salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, wc, salle d’eau, cuisine intégré avec coin repas, garage et place de stationnement. Le plus : excellente situation au sein de l’Eurométropole de Strasbourg !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 404 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 522 €/an
Ordures ménagères : 75 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Oberschaeffolsheim
Code postal : 67203
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 2137
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422367102
Maison - 8 pièces - 311m²
Wolfisheim (67202)
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422367054
Appartement - 3 pièces - 70m²
Saverne (67700)
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI88 800 €
Valeur du bien 150 000 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422367049
Appartement - 3 pièces - 82m²
Souffelweyersheim (67460)
Femme, 67 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI63 175 €
Rente 235 €/mois
Valeur du bien 272 650 €
Prix d'achat 98 154 €
