Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Saverne (67700)

41 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Saverne (67700)

Ref : 422367054
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422367054

Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau...

Descriptif du bien

Il s'agit d’un bel appartement situé au deuxième étage sur trois, d’environ 70m2 habitables et composée de 3 pièces. L’entrée dessert une vaste séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse d’angle de 7m2, une cuisine dînatoire, une salle de douche à l’italienne avec WC, et deux chambres. La maison dispose également d’une cave et d’un parking. Les plus : la luminosité, l’absence de vis-à-vis et la vue sur la Zorn

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 579 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saverne
Code postal : 67700
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11907
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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Ref : 422367054
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
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Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau...

Descriptif du bien

Il s'agit d’un bel appartement situé au deuxième étage sur trois, d’environ 70m2 habitables et composée de 3 pièces. L’entrée dessert une vaste séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse d’angle de 7m2, une cuisine dînatoire, une salle de douche à l’italienne avec WC, et deux chambres. La maison dispose également d’une cave et d’un parking. Les plus : la luminosité, l’absence de vis-à-vis et la vue sur la Zorn

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 579 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saverne
Code postal : 67700
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 11907
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau