Appartement en vente en nue propriété

1 pièce - 24m²

Sélestat (67600)

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Sélestat, située en Alsace, offre un cadre de vie agréable alliant patrimoine historique et dynamisme moderne. Sa position géographique stratégique entre Strasbourg et Colmar facilite l'accès aux grands axes routiers et ferroviaires. Ville culturelle, elle abrite la Bibliothèque Humaniste, un trésor du patrimoine européen. Son marché, ses événements et ses infrastructures en font un lieu attractif pour les familles et les entreprises. Enfin, la proximité avec la nature, notamment la route des vins et les Vosges, permet de belles escapades. 2- le Bien : Il s'agit d'un appartement de type studio de 24m2 refait à neuf avec un balcon de plus de 5m2 et une cave 3 – Le Gain : Partant d’une valeur occupée de 69 350€ €, vous achetez ce bien 35 022€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 34 328€ Comment investir ? : En versant un capital comptant de 35 022€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle Le vendeur conserve l’usufruit et à la possibilité de mettre le bien en location. En contrepartie vous n’avez pas de charges de copropriété ou de taxe foncière, uniquement les gros travaux au sens de l’article 605 et 606 votés en AG, durant toute la durée d’occupation par le vendeur. Pas de taxes foncière et de charges de copropriété durant l’occupation. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.