Femme, 68 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI553 280 €
Valeur du bien 760 000 €
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 80m² Naujac-sur-Mer (33990)
Naujac-sur-Mer (33990)
41 % de décote
Vente à terme occupée, Naujac-sur-Mer (33990)
Maison
80m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 200 €
Mensualités415 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat79 840 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Maison de vacances près de l'océan avec un crédit vendeur
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 41%
Naujac-sur-Mer – Investissez intelligemment avec un paiement en plusieurs fois. Crédit vendeur sans intérêt Ne manquez pas cette opportunité rare dans une station balnéaire très recherchée. Bénéficiez immédiatement d'un abattement de 41 % pour occupation et devenez propriétaire à un prix attractif de 45 200 €, suivi d'une mensualité accessible de 415 €/mois pendant 10 ans. Située dans une zone prisée par les touristes, cette offre de crédit vendeur garantit une valorisation stable de votre investissement Idéale pour une future résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou même les deux !
Descriptif du bien
Naujac-sur-Mer : un cadre exceptionnel entre plages sublimes, nature préservée et accès rapide aux vignobles du Médoc. À quelques minutes de la plage et dans le centre-ville, cette maison est parfaite pour des séjours en famille ou entre amis. Établie sur un terrain de 416 m², elle comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau et une véranda. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 286 €/an
Ordures ménagères : 36 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Naujac-sur-Mer
Code postal : 33990
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 725
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422433173
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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