Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI249 000 €
Rente 947 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 361 200 €
Appartement en viager libre 1 pièce - 36m² Paris (75020)
Paris (75020)
Vente en cours
Viager libre, Paris (75020)
Appartement
36m²
1 pièce
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI133 400 €
Rente1 106 €/mois
Valeur du bien355 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Viager Libre - Paris 20e - 36 m² - Métro L2 Opportunité rare d’investissement
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 62%
Viager Libre : Homme 72 ans & Femme 70 ans Investissez dans l’immobilier parisien avec un apport accessible : bouquet de 133 400 € FAI et une rente mensuelle de 1 106 €. Points forts : Location immédiate : Loyer estimé à 1 030 € HC, assurant une quasi-autofinancement après l’apport. Frais de notaire maîtrisés : Environ 26 500 €. Situation idéale : Rue des Panoyaux, dans le quartier du Père-Lachaise, secteur prisé en pleine mutation, à seulement 200 m du Métro Ligne 2. Investissez sans emprunt, profitez d’une rentabilité immédiate et sécurisez un patrimoine dans un secteur à fort potentiel. Visites uniquement sur dossier pour les investisseurs sérieux disposant de l’apport nécessaire et des frais de notaire.
Descriptif du bien
Appartement 36 m² - Rez-de-chaussée - Quartier Père-Lachaise Situé Rue des Panoyaux, dans un quartier recherché et en pleine mutation, cet appartement de 36 m² offre un cadre calme et agréable, donnant sur une cour arborée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec un espace de rangement, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine US, d'une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un coin nuit confortable, idéalement séparé des espaces de vie. Entièrement rénové il y a quelques années, il bénéficie de prestations modernes avec des fenêtres en double vitrage, un parquet récent, une installation électrique aux normes et des finitions impeccables. Classé DPE D. Il est idéalement situé à seulement 200 m du Métro Ligne 2, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 291 €
Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 224 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus, RER
Ref : 422475121
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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