Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI245 500 €
Rente 889 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 345 150 €
Appartement en viager occupé 8 pièces - 168m² Paris (75020)
Paris (75020)
28 % de décote
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
168m²
8 pièces
Femme, 1 ans
Femme, 92 ans
Tout un étage + chambre de service + balcon
Descriptif du bien
PARIS XXeme GAMBETTA Au pieds du Métro Pelleport, au 5eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble Pierre de Taille, appartement de 159 m2 entouré de balcon( 2 mots réunis) + une chambre de service au 6eme étage, actuellement 8 pièces mais possibilité de changer le plan. Cet appartement possède tout le charme de l'ancien, parquet moulures, cheminées. Ensoleillé, pièces au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 168 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2400 €
Taxe foncière : 7668 €/an
Ordures ménagères : 1655 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
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