Femme, 82 ans
Bouquet FAI113 750 €
Rente 1 522 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 274 050 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Paris (75020)
Paris (75020)
48 % de décote
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
PARIS 20ème - rue des Pyrénées Métro Gambetta L3 à 5 min Métro Porte de Bagnolet à 11 min Atouts majeurs: - Quartier recherché - Immeuble ancien - Étage élevé avec ascenseur - Calme Dans l'Est de Paris, proche de la place Gambetta, dans un immeuble ancien, au calme, appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces: un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle à manger ou possibilité de seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements. Une cave. Gardien dans l'immeuble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital
Charges et frais
Charges trimestrielles : 765 €
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75020
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway
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