Homme, 62 ans
Bouquet FAI34 700 €
Rente 356 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 98 770 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Givors (69700)
Givors (69700)
66 % de décote
Viager occupé, Givors (69700)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Descriptif du bien
Givors avec son autoroute qui relie Lyon à moins de 20 MIN de Lyon fait un bond en avant: Maire écolo, ces berges aménagées , La municipalité fait beaucoup pour ses habitants. Givors est une petite ville qui attire par ses équipements: sportifs, école, lycée pro, zone commerciale, piscine, zone verte dans les hauteurs, hôpital, centre de garde médical, prix attractif pour l'instant... zone commerciale, vestige du château de st Gérald, Pilat..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2011
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Givors
Code postal : 69700
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 18454
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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