Loft/atelier/surface en viager occupé 2 pièces - 120m² proche de Givors (69700)
proche de Givors (69700)
29 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Givors (69700)
Loft/atelier/surface
120m²
2 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 700 €
Rente356 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat98 770 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 29%
Proche de GIVORS Ancien atelier transformé en loft de 120 m2. avec terrasse de 40m2 avec un grenier aménageable de 120 m2. Bouquet de 34 700 € et une rente mensuelle de 356 € En cas de libération anticipé +290€/mois
Descriptif du bien
Proche de GIVORS Ancien atelier transformé en loft de 120 m2. avec terrasse de 40m2 avec un grenier aménageable de 120 m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 182 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Climatisation, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 599 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Givors
Code postal : 69700
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 18454
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422369032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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