Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 134m²
proche de Villeurbanne (69100)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Vente à terme occupée, proche de Villeurbanne (69100)

Ref : 422269194
Maison
134m²
4 pièces
Ref : 422269194
Descriptif du bien

Cette commune de l’Est Lyonnais JONAGE connait un essor démographique et économique très important durant ces dernières années. C’est une commune très prisée des lyonnais qui cherchent souvent des terrains pour faire construire leur future résidence principale. Pour vous rendre à Lyon les solutions ne manque pas : - soit par le bus - soit par le tram ( 30 minutes pour vous transporter à la gare de la part dieu TGV) - soit par la route contournement Est de Lyon qui vous mènera très rapidement sur les axes en direction de Paris ou de Marseille ou des Alpes. - et si vous souhaitez vous rendre à l'étranger ou l'autre côté de la terre l’aéroport de Lyon est à moins de 10minutes en voiture. Des envies de ballade ou de cyclisme ou tout autres activités sportives ? le parc de MIRIBEL JONAGE et ses +de 2 000 hectares sont à moins de 10 minutes. C’est dans l’un des quartiers pavillonnaires et résidentiels de cette commune, plus précisément dans une impasse que se situe cette magnifique propriété de plain pied sur un terrain de presque 1 000 m2 clos et arboré à l’abri des regards et des nuisances. Les propriétaires y apportent un soin tout particulier à leur bien, aussi bien du côté intérieur que extérieur tout est en parfait état. Parlons un peu de ce très beau pavillon de 134 m2 et des prestations qu’ils nous offrent: Une belle pièce de vie de 40 m2, 3 chambres spacieuses dont une avec une salle de bain privative, 1 salle de douche supplémentaire. Une magnifique véranda permettant la lumière et la chaleur de pénétrer la pièce de vie dès les premiers rayons du soleil. Un double garage attenant de plus 30 m2. Un sous sol de 30 m2 bien pratique. Une sublime piscine chauffée assez récente de 8m x 4m. Sans oublier son terrain de 1 000 m2 plat faisant le tour de la maison. Concernant les rénovations faite récemments: - pompe à chaleur, menuiseries extérieures, volets extérieurs, façade et entretien complet de la couverture , salle d’eau. Par ses temps de sécheresse un forage dans le terrain permet d’avoir une captation de l’eau tout au long de l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 956 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 47 €
Taxe foncière : 1733 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, proche de Villeurbanne (69100)

Ref : 422269194
Maison
134m²
4 pièces
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette commune de l’Est Lyonnais JONAGE connait un essor démographique et économique très important durant ces dernières années. C’est une commune très prisée des lyonnais qui cherchent souvent des terrains pour faire construire leur future résidence principale. Pour vous rendre à Lyon les solutions ne manque pas : - soit par le bus - soit par le tram ( 30 minutes pour vous transporter à la gare de la part dieu TGV) - soit par la route contournement Est de Lyon qui vous mènera très rapidement sur les axes en direction de Paris ou de Marseille ou des Alpes. - et si vous souhaitez vous rendre à l'étranger ou l'autre côté de la terre l’aéroport de Lyon est à moins de 10minutes en voiture. Des envies de ballade ou de cyclisme ou tout autres activités sportives ? le parc de MIRIBEL JONAGE et ses +de 2 000 hectares sont à moins de 10 minutes. C’est dans l’un des quartiers pavillonnaires et résidentiels de cette commune, plus précisément dans une impasse que se situe cette magnifique propriété de plain pied sur un terrain de presque 1 000 m2 clos et arboré à l’abri des regards et des nuisances. Les propriétaires y apportent un soin tout particulier à leur bien, aussi bien du côté intérieur que extérieur tout est en parfait état. Parlons un peu de ce très beau pavillon de 134 m2 et des prestations qu’ils nous offrent: Une belle pièce de vie de 40 m2, 3 chambres spacieuses dont une avec une salle de bain privative, 1 salle de douche supplémentaire. Une magnifique véranda permettant la lumière et la chaleur de pénétrer la pièce de vie dès les premiers rayons du soleil. Un double garage attenant de plus 30 m2. Un sous sol de 30 m2 bien pratique. Une sublime piscine chauffée assez récente de 8m x 4m. Sans oublier son terrain de 1 000 m2 plat faisant le tour de la maison. Concernant les rénovations faite récemments: - pompe à chaleur, menuiseries extérieures, volets extérieurs, façade et entretien complet de la couverture , salle d’eau. Par ses temps de sécheresse un forage dans le terrain permet d’avoir une captation de l’eau tout au long de l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 956 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 47 €
Taxe foncière : 1733 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Villeurbanne
Code postal : 69100
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 136473
Transports : Bus, Aeroport, Tramway