Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
Lyon (69008)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lyon (69008)

Ref : 422369199
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422369199
Descriptif du bien

Trois pièces au cœur d'un quartier en plein développement. Dans cet arrondissement de Lyon pourvu de commerces ,de transports performants d'infrastructures sportives et d'espaces verts de qualités où il fait bon vivre. ( le C25 passage toutes les dix minutes le METRO ligne D le T4 et T2) Ce quartier tranquille , s'impose comme un territoire de choix au cœur du Grand Lyon! c'est là qu il faut investir! Cet appartement en très bon état est composé ,d'un dégagement, d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances d'une cave en sous-sol et d'un droit à stationner la copropriété est fermée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lyon
Code postal : 69008
Département :
Rhône
Habitants : 76323
Transports : Bus

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Viager occupé, Lyon (69008)

Ref : 422369199
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Trois pièces au cœur d'un quartier en plein développement. Dans cet arrondissement de Lyon pourvu de commerces ,de transports performants d'infrastructures sportives et d'espaces verts de qualités où il fait bon vivre. ( le C25 passage toutes les dix minutes le METRO ligne D le T4 et T2) Ce quartier tranquille , s'impose comme un territoire de choix au cœur du Grand Lyon! c'est là qu il faut investir! Cet appartement en très bon état est composé ,d'un dégagement, d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances d'une cave en sous-sol et d'un droit à stationner la copropriété est fermée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69008
Département :
Rhône
Habitants : 76323
Transports : Bus