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Appartement en viager occupé
3 pièces - 75m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ref : 422369048
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422369048

Constituez-vous un patrimoine avec moins de 41% sur le prix de vente d'un appartement Vous investissez dans un emplacement idéal et très recherché ,la copropriété qui accueil le bien est nichée au cœur d'un parc fermé.

Descriptif du bien

À Sainte-Foy-lès-Lyon, proche du 5ème arrondissement de Lyon, au cœur de la résidence arborée « La Calmeraie », appartement composé d'une entrée, d'un séjour doté d’une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine fonctionnelle avec loggia attenante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées (avec lavabo). Ce bien comporte également une cave, un garage en box fermé en sous sol ainsi qu’une place de parking attribuée en surface. »

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2100 €
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sainte-Foy-lès-Lyon
Code postal : 69110
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 22208
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ref : 422369048
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

À Sainte-Foy-lès-Lyon, proche du 5ème arrondissement de Lyon, au cœur de la résidence arborée « La Calmeraie », appartement composé d'une entrée, d'un séjour doté d’une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine fonctionnelle avec loggia attenante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées (avec lavabo). Ce bien comporte également une cave, un garage en box fermé en sous sol ainsi qu’une place de parking attribuée en surface. »

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2100 €
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
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36 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

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La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
Ville :
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Code postal : 69110
Département :
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Région :
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