Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Constituez-vous un patrimoine avec moins de 41% sur le prix de vente d'un appartement Vous investissez dans un emplacement idéal et très recherché ,la copropriété qui accueil le bien est nichée au cœur d'un parc fermé.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, proche du 5ème arrondissement de Lyon, au cœur de la résidence arborée « La Calmeraie », appartement composé d'une entrée, d'un séjour doté d’une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine fonctionnelle avec loggia attenante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées (avec lavabo). Ce bien comporte également une cave, un garage en box fermé en sous sol ainsi qu’une place de parking attribuée en surface. »
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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