Femme, 82 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI327 352 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 423 000 €
Appartement en cession-bail à vie 3 pièces - 64m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Vente en cours
Cession-bail à vie, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti750 €
Prix d'achat (FAI)165 750 €
CESSION DE BAIL A VIE à Sainte Foy Les Lyon.avec un rendement locatif net de 5,4 % je vous propose tous les avantages d'une acquisition locative sans les inconvénients
Analyse financière
VENTE EN CESSION DE BAIL A VIE . A SAINTE FOY LES LYON Vous achetez ce bien en versant la somme de 165 750€ honoraires compris La vendeuse paie son loyer d'un montant de 750 € c'est un investissement qui vous assure un rendement locatif de 5,4 % net -réduction sur les risques de loyers impayés -réduction vacances locatives -le bien bénéficie d'une décote importante à votre profit -dans le cas d'une acquisition au moyen d'un prêt vous pourrez déduire les intérêts de l'emprunt
Descriptif du bien
Un appartement dans une copropriété bien gérée le bien est composé d'une entrée ,d'un séjour d'une cuisine ,deux chambres une salle de bains et un cabinet d’aisances le bien se complète d'un garage et d'une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 620 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
Code postal : 69110
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 22208
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422469085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469040
Appartement - 4 pièces - 105m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422369048
Appartement - 3 pièces - 75m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Femme, 82 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422369045
Appartement - 4 pièces - 67m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Femme, 85 ans
