Femme, 82 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI327 352 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 423 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
37 % de décote
Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Appartement
67m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Sainte-Foy-lès-Lyon A 10 minutes seulement du centre ville de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon s’est forgée une identité forte de ville attractive par son cadre de vie préservé et la richesse de son tissu associatif. Située dans l'Ouest lyonnais, au cœur de la région Rhône-Alpes et à dix minutes de la place Bellecour, Sainte-Foy surplombe Lyon et la confluence Rhône-Saône. Elle est entourée par les communes de la Mulatière, Oullins, Francheville et Lyon 5e.. Investissez dans cet appartement de 67 m² bien répartis avec vue dégagée, très au calme. Un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée avec cellier, une salle de douches, toilettes séparés. Proche de toutes les commodités. Une cave et un garage complètent ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 357 €
Taxe foncière : 711 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 311 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
Code postal : 69110
DĂ©partement : RhĂ´ne
RĂ©gion : RhĂ´ne-Alpes
Habitants : 22208
Transports : Bus
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